اثر الغبن الفاحش للشريك في الحصة الشائعة
(دراسة مقارنة)
الملخص
الأثر المهم الذي يترتب على القسمة الشائعة هو أن ينحصر كل شريك بجزء مفرز من الملكية الشائعة يعادل صحته في هذا الشيء بعد أن كان حقه اثناء الشيوع عبارة عن حصة شائعة في الشيء كله والهدف من القسمة هو اختصاص كل من الشركاء المتقاسمين، بجزء مفرز يعادل حصته في الملكية ، ولكن واقع الحال ان هناك احتمالات كثيرة ان يلحق غبن فاحش لاحد الشركاء وعليه ان يطلب نقضها فاذا ثبت ذلك تنقض القسمة وتجري من جديد حتى يرتفع الغبن الفاحش وتصبح القسمة عادله، والقسمة التي يشملها طلب النقض هي القسمة الرضائية ، اما القسمة القضائية فلا تسمح فيها دعوى الغبن, لان المفروض في هذا القسمة ان كل الاحتياطات قد اتخذت لمنع الغبن .
فالقسمة القضائية لا يجوز بها القسمة والسبب لان القضاء اتخذ كل الاجراءات لمنع وقوع الغبن، الا ان بعض التشريعات منها التشريع الفرنسي واللبناني أجاز نقض القسمة حتى لو كانت قضائية
ويقترح البحث ان يكون نقض القسمة بسبب الغبن الفاحش في الملكية الشائعة ليس في القسمة الرضائية او الاتفاقية فقط بل ايضاً بالقسمة القضائية وذلك لأن موظفي القضاء أناس غير معصومين من الخطأ انسجاماً مع ما جاء به القانون الفرنسي وسار على نهجه قانون الموجبات اللبناني. هذا بالإضافة الى ان قسمة المال الشائع بسبب الغبن الفاحش على القسمة الرضائية قد لا يرفع الشك والتأويلات ولا يتحقق الانسجام بين المتقاسمين فيما بعد بسبب عدم دراية البعض وقلة الخبرة او المعرفة بقيمة كل حصة من المال الشائع.
المراجع
1. الشيخ برهان الدين ابو الحسن، الهداية شرح بداية المبتدئ ، ج3، القاهرة، شركة مكتبة مصطفى البابي الحلبي.
2. السيد محمد الصدر، منهج الصالحين ، ج3، النجف الاشرك ، مطبعة الاداب ، سنة1994، مسألة (701).
3. محمد امين، ابن عابدين ، حاشية ابن عابدين ، ج4 ، ط2 ، القاهرة ، مطبعة مصطفى البابي الحلبي، سنة 1966.
4. علي الخفيف، احكام المعاملات الشرعية ، دار الفكر العربي، سنة 2008.
5. علي الخفيف، الملكية في الشريعة الاسلامية مع مقارنتها بالقوانين الوضعية ، سنة 1998 ، معهد البحوث والدراسات الغربية دار النهضة العربية للطباعة والنشر.
المصادر القانونية.
6. د. حسن علي الذ نون ، الحقوق العينية الاصلية ، سنة 1954.
7. د. درع حماد عبد، الحقوق العينية الاصلية ، بيروت، سنة 2018.
8. د. عبد الرزاق احمد السنهوري، نظرية العقد ، القاهرة ، سنة 1934.
9. د. عبد الرزاق احمد السنهوري، مصادر الحق، القاهرة، سنة 1967، ج2.
10. د. عبد الرزاق احمد السنهوري، الوسيط ، ج8.
11. د. حسن كيرة، الحقوق العينية الاصلية في القانون المدني المصري، حق الملكية ، سنة 1975، ط2، منشأة المعارف، الاسكندرية.
12. عبد الفتاح عبد الباقي، دروس الاموال ، سنة 1956.
13. د. عبد العزيز عامر، دروس في حق الملكية ، القاهرة ، المطبعة العالمية، دار النهضة العربية، سنة 1967.
14. د. محمد سليماني الاحمر، الفرق بين الحيازة والضمان في كسب الملكية، دراسة نظرية تحليلية، مقارنة في القوانين المدنية العربية العراقي واليمني والمصري والسوري والكويتي.
15. شاكر ناصر حيدر ، الوجيز في شرح الحقوق العينية الاصلية، ج1، بغداد ، مطبعة العاني، جامعة بغداد، سنة 1969.
16. د. محمد وحيدر الدين سوار، شرح القانون المدني الاردني ، الحقوق العينية الاصلية، ج2 ، ط1، عمان، مكتبة الثقافة للنشر والتوزيع.
17. علي حيدر ، شرح قانون تقسيم الاموال غير المنقولة ، بغداد، مطبعة دار السلام ، سنة 1927.
18. محمد طه البشير و د. غني حسون طه، الحقوق العينية، ج1، مكتبة السنهوري ، بغداد .
19. محمد المنجي، دعوى القسمة، موسوعة الدعاوى العلمية، ط11، منشأة المعارف، الاسكندرية.
20. فهمي عبد العزيز، مدونة جوستيان غي الفقه الروماني، مطبعة الكاتب المصري ، القاعدة 48.
21. طارق كاظم عجيل، الحقوق العينية الاصلية ، ج1 ، حق الملكية ، بيروت، سنة 2019.
References
1. Sheikh Burhan Al-Din Abu Al-Hassan, Al-Hidaya, Explanation of the Beginning of the Beginner, C3, Cairo, Mustafa Al-Babi Al-Halabi Library Company.
2. Sayyid Muhammad al-Sadr, Manhaj al-Salihin, Part 3, Al-Najaf Al-Ashrik, Al-Adab Press, year 1994, issue (701)
3. Muhammad Amin, Ibn Abdin, Attaché of Ibn Abdin, vol. 4, ed. 2, Cairo, Mustafa al-Babi al-Halabi Press, in 1966.
4. Ali Al-Khafif, The Provisions of Legal Transactions, Dar Al-Fikr Al-Arabi, 2008.
5. Ali Al-Khafif, The Monarchy in Islamic Law with Comparison of it with Man-made Laws, 1998, Institute for Research and Western Studies, Dar Al-Nahda Al-Arabiya for Printing and Publishing.
6. D. Hassan Ali Al-Nun, Original Rights in Real, 1954.
7. D. Hammad Abd shield, original rights in kind, Beirut, in 2018.
8. Dr. Abdel Razzaq Ahmed Al-Sanhouri, The Theory of the Contract, Cairo, 1934.
9. Dr. Abd al-Razzaq Ahmad al-Sanhuri, sources of truth, Cairo, year 1967, Part 2.
10. Dr. Abdul Razzaq Ahmed Al-Sanhouri, the mediator, c8.
11. Dr. Hassan Kira, Real Rights in the Egyptian Civil Law, Right of Ownership, Year 1975, 2nd Edition, Al Maaref Institute, Alexandria.
12. Abdel-Fattah Abdel-Baqi, Lessons of Money, 1956.
13. Dr. Abdel Aziz Amer, Lessons in the Right to Property, Cairo, International Press, Dar Al-Nahda Al-Arabiya, 1967.
14. Dr. Muhammad Soleimani Al-Ahmar, The difference between possession and security in acquiring ownership, an analytical theoretical study, comparatively in the Iraqi, Yemeni, Egyptian, Syrian, Kuwaiti and Arab civil laws.
15. Shaker Nasser Haydar, Al-Wajeez fi explaining the original real rights, vol.1, Baghdad, Al-Ani Press, University of Baghdad, 1969.
16. Dr. Muhammad and Haydaruddin Swar, Explanation of the Jordanian Civil Law, Original Real Rights, Part 2, 1st Edition, Amman, Culture Library for Publishing and Distribution.
17. Ali Haidar, Explanation of the Law on Division of Immovable Assets, Baghdad, Dar Al-Salam Press, 1927.
18. Muhammad Taha Al-Bashir and Dr. Ghani Hassoun Taha, Rights in Kind, C1, Al-Sanhouri Library, Baghdad.
19. Muhammad Al-Munji, the division lawsuit, the Encyclopedia of Scientific Laws, Issue 11, Al-Maarif facility, Alexandria.
20. Fahmy Abdel Aziz, The Blog of Justin Guy the Roman Jurisprudence, The Egyptian Author Press, Rule 48.
21. Tariq Kazem Ajeel, Original Rights in Real, Part 1, Right of Ownership, Beirut, in 2019.
الحقوق الفكرية (c) 2021 أ.م.د. إبراهيم صالح عطية الجبورى
هذا العمل مرخص حسب الرخصة Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
